百城住宅均价连降7个月

　　数据显示：今年3月全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。

　　总体来看，3月份100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，跌幅与上月持平，全国房价继续小幅回调。3月份，全国“两会”传出的政策信号也表明了政府在楼市调控方面的决心。住建部部长姜伟新在接受媒体采访时表示：住建部调控在短期内看不到取消的期限。房企去库存势在必行。

　　如果2月份楼市正在恢复“元气”，那么，3月份，对于房企而言，便是一个“全民促销”的时期，特别是以广州、深圳、北京为主的一线城市，房企促销势头明显加大。据了解，不少房企3月份通过团购、网上拍卖买房送管理费、开发商垫首付等方式启动促销，7折、8折房源频频出现于市场。

　　刚需释放 成交量回升

　　值得一提的是，3月份价格下调、推盘量增加，在一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力，使得本月大部分城市成交量继续回升。虽然如此，但仍然摆脱不了库存仍在高位的事实，预计“调价促量”之势仍在继续。

　　根据百城价格指数对十大城市的全样本调查数据显示，2012年3月十大城市住宅均价为15454元/平方米，连续第三个月环比下跌，跌幅为0.40%。深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%；其余7个城市下跌，其中，广州均价15182元/平方米，自去年10月份以来首次上涨。